北京下一个“亮点”和“热点”将是“首都东扩”
有一个统计数字，七年来北京围绕奥运共建造了1000万平方米房屋设施。而首都东扩六市共建计划方案，预计其建设规模达到1亿平方米，造1万栋楼房，则要超过奥运十倍以上。如果也按照七年计划完成，平均一年就可达到1500万平方米左右，这样一年就可超过奥运建设规模，这对拉动内需经济将会起到更大的推波助澜作用。另外，从效益规模上来讲：1亿平方米的直接成本是2千亿元人民币（平均一平米两千元），那么7年之后就可以升值到5000亿元至一万亿元左右。如果再加上房屋装修费、办公家具和小汽车的添置等，总经济规模可达超万亿元。这其间除了装潢家俱和建筑材料供给商受益之外，六市政府在土地和税收上将会获得数千亿元财政收入。
由此可见，这是一个多方受益，经济带动性巨大的宏伟规划。此举也必将会受到低迷世界经济形势下的全球目光关注！
有人担心六市联动兴建1万栋楼宇的庞大建设资金哪里来？笔者曾经在第一次首都东扩提议中主张借鉴上海浦东“土地资源变资本”的发展经验。即各地区可以通过土地出让金换取大量的建设资金。今天京东大地虽然不值钱，只有十几万元一亩，但未来东扩成功了则会升值几十倍达到几百万元一亩。另外，中国已经是当今世界积累储备金最多的国家。例如，仅“主权财富基金”一项就达到两万亿美元。还有，国家每年财税5万多亿的高收入，以及藏富于民间的几十万亿居民储蓄和地下钱庄等都有足够的现金流支持首都东扩大发展。都能够一马当先冲在世界金融危机最前头，为下一轮的世界经济健康蓬勃发展，制造新的“亮点”和“热点”。