.jpg)
新京报昨天在B8版载文说：海南官方人士在公开场合明确表示：海南岛的房屋极限价位在二十七万元。这条消息如同像投在广岛上的原子弹那样，具有核爆炸般的新闻威力。一时间在人群中广泛引起争议。
许多人认为海南岛存在严重的炒卖房地产行为。有的人说海南省借国际旅游岛批准之际，实行三个月断奶封存土地交易的做法，本身就是一种囤积居奇的惜售现象，而三亚市政府出台的每个身份证只许购买5套房的做法本身也是一种欲擒故纵的炒作做法。再加之近日海南官员公开预测二十七万元/平方米的极限价格，更是令全国人民炸了锅了。有些人直接指责海南岛意欲何为？难道说再想成为中国第二次房地产泡沫破裂的策源地吗？然而笔者则认为：海南岛的领导干部们不愧为是管理大特区的佼佼者。他们除了懂得建设城市，管理宝岛，同时还懂得经济好中国这个四季皆可以下海游泳的最稀缺资源。正如韩国最为知名的风水大师申阮长所言：海南岛是个大金娃娃，整个中国又像个高产的大奶牛，由13亿人源源不断产出的奶汁，将会把海南岛这个大金娃娃喂得很肥。而笔者听后若有所思的问了一句：世界各国商家会不会也像五颜六色的花奶牛一样，跟风来到海南岛一起喂这个大金娃娃？申大师听后连连点头说：对对对，我们这次由15人组成的韩国投资考察团，就是想预算15亿美元在海南岛儋州、洋浦中间地带兴建一座现代化的韩国城，以此滨海新城填补海南岛没有韩国投资的缺陷。
的确，早在20年前日本的雄谷组就在洋浦开发区竖起一栋30层的海南第一高楼。近年来，以哈萨克斯坦为首的中亚五国在亚龙湾等地投巨资兴建五星级度假酒店蔚然成风。而俄罗斯商人早在若干年前就已经把三亚大东海一带的房子抢购一空，据为己有。就是半山半岛公寓别墅卖到10万元/平方米的时候。老毛子的眼睛眨都不眨扔钱就买。当然，这里面最大的受益者并不是政府和卖房子，而是那些冒名顶替为外国人买房子的黑心导游们干的事。因为他们常跑俄罗斯，熟知莫斯科的均价房屋高达27000美元/平方米。由此可见，在不远的将来，海南岛三亚等临海高级别墅公寓，真有可能会像法国的国中之国摩纳哥47000万美元/平方米均价那样，令世界瞠目结舌。到那时，海南岛的人民真会感谢企业家出身的卫留成书记有远见了。假如海南岛的极限房价到了27万元，这会比海南省不久前尚不足2700元的均价翻了100倍。也就是说，同样是那片天那栋房，其增值利润翻了百倍，则会给各级政府带来丰厚的财政税收。到那时，那些会经营理财的省长、书记们就会拿出更多财政公款为弱者和工薪阶层建设更多福利保障性住房的。 |